2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+22.5%
足立区
68.0万円/㎡
前年比+8.1%
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レクセルガーデン竹ノ塚
東京都足立区保木間一丁目
つくばエクスプレス / 竹ノ塚駅 徒歩18分
2004年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
4,102万円
52.1万円/㎡
2,855
3,686
4,518
5,349
AI査定結果
推定相場価格
4,102万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,686万円〜4,518万円
46.8万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月6日
レクセルガーデン竹ノ塚
4,390万円（55.8万円/㎡）/ 5階 / 78.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は50.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 4,390万円 | 55.8万円 | 5階 | 78.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 4,390万円 | 58.5万円 | 5階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 4,250万円 | 54.0万円 | 2階 | 78.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/22 | 3,280万円 | 41.7万円 | 2階 | 78.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,200万円 | 40.7万円 | 2階 | 78.71㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は54.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | レクセルガーデン竹ノ塚 足立区保木間一丁目 | 竹ノ塚駅18分 | 4,390万円 | 55.8万円 | 78.71㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/02 | サンアリーナリバーステージ 足立区入谷九丁目 | 川口駅26分 | 3,480万円 | 45.0万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2008年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/02 | 親水公園第2ダイヤモンドマンション 足立区舎人四丁目 | 見沼代親水公園駅2分 | 3,890万円 | 57.3万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/04 | メイツ見沼代親水公園 足立区舎人五丁目 | 竹ノ塚駅1分 | 3,280万円 | 51.7万円 | 63.46㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/05 | アーデル見沼代親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅4分 | 4,780万円 | 67.2万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 86戸 | RC |
| 2025/11/23 | レクシオ見沼代親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅5分 | 3,180万円 | 49.8万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/24 | アークプラザ舎人 足立区入谷一丁目 | 舎人駅5分 | 3,780万円 | 55.0万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/07 | グローベルザ・プレイス舎人親水公園 足立区古千谷本町三丁目 | 舎人駅11分 | 3,390万円 | 52.0万円 | 65.17㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2008年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%上昇、足立区では8.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は足立区の平均と比較して17.9%割安です。
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